Мировым судьей судебного участка № 2 г. Медногорска рассмотрены и удовлетворены в полном объеме исковые требования Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства» (далее – Фонд) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. С собственников квартиры, расположенной в многоквартирной доле соразмерно доле каждого из ответчиков, взыскана задолженность за период с 01.10.2014 года по 01.03. 2017 года

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики указывали на то, что до марта 2017 года они не получали квитанцию на оплату данной услуги, в связи с чем у них отсутствовали договорные отношения с данным юридическим лицом, в рамках которого они были бы обязаны осуществлять платежи.

Мировой судья, проверив доводы каждой из сторон, пришел к следующим выводам.

В связи с тем, что собственники дома не приняли решение о способе формирования фонда в установленные Жилищным кодексом сроки, постановлением администрации МО г. Медногорск  от 12.08.2014 № 923-па региональным оператором, уполномоченным на формирование такого фонда, определена Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства».

Мировым судьей были проверены доводы ответчиков о неполучении квитанций на оплату, которые не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Установлено, что между региональным оператором и ОАО  «Оренбургская финансово – информационная система «Город» заключен договор на печать и доставку собственникам помещений в многоквартирных домах платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт, а также на прием платежей в счет взносов на капитальный ремонт. Поступление адресатам, проживающим с ответчиками по соседству, квитанций и их оплата, подтверждена выпиской движения денежных средств по данному многоквартирному дому.

Кроме того, в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации в ныне действующей редакции устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158).

Соответственно, исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность. Пресс-служба судебного участка